Inclusions Stores, rideaux, plafonniers, système d'alarme ainsi que la table de la salle à manger et ses 6 chaises, le meuble buffet de la salle à manger du 5219Système d'alarme du 5217Superbe duplex, avec façade de pierre, cour arrière intime et belle terrasse pour le logement à l'étage, vous offrant une option sans complication. Situé dans un secteur résidentiel paisible et familial, avec beaucoup d'arbres matures. À quelques pas des commerces de la rue Laurier et de l'avenue Mont-Royal. Les 2 unités de 2 cac sont en très bonne condition et chaque unité à son espace extérieur donnant sur une ruelle bordée d'arbres. À proximité du magnifique parc Laurier et à côté du parc de Lorimier. À une dizaine de minutes de marche de métro Laurier.Vos sorties se feront à la marche et vous découvrirez un quartier exceptionnel où la qualité de vie est à son meilleur.Plusieurs possibilités s'offrent aux acheteurs : convertir en cottage avec un minimum de travaux, habiter un des étages et louer le deuxième dans un secteur très recherché et pouvant générer un très bon revenu, logement multigénérationnel.Revenu de location actuel : 13,200. $. Revenu potentiel : +33, 000 $.Le logement à l'étage, avec sa belle terrasse, sera disponible à l'acheteur immédiatement.Le logement du RDC loué actuellement, peut aussi être disponible à une date à convenir et sur préavis raisonnable.Plusieurs rénovations ont été faites à ce joli duplex:2010 - Toit en membrane2010 - Rénovation de l'appartement du RDC (salle de bain, robinetterie, plancher) et amélioration de l'appartement à l'étage (salle de bain/cuisine)2010 - Changement du chauffe-eau de chaque appartement2010 - Changement Drain en fonte d'évacuation et raccordement à la ville (en PVC)À proximité:Garderies;Écoles primaires et secondaires;Transport en commun (plusieurs choix de trajet) en autobusMétro Laurier (20 minutes de marche);Nombreuses stations BIXI et parcs de Communauto;Toutes les commodités: épiceries, fruiteries, pharmacie, boucher, boulangerie, etc.Cafés, restaurants (cuisine diversifiée), boutiques spécialisées, quincaillerie;Parc Laurier (patinoire, tennis, piscine pour adultes et barboteuse, parc pour chiens);Parc de Lorimier à 2 minutes (coin pour enfants, tables à pique-nique, patinoireprix négociable et occupation flexible

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Listing Agent: Joelle Bitar